Maison à étages à vendre | 2 chambres | 1 salle de bain | 1 salle d'eau
35 Rue André-Babeu, La Prairie
(Le Grand Boisé)
549 900 $
ULS : 16224996
Située dans un secteur de choix, à proximité de tous les services, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette magnifique propriété a été soigneusement entretenue au fil du temps. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses vastes espaces lumineux et bien pensés, parfaits pour recevoir. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in ultra fonctionnel. La salle de bain offre tout le confort souhaité avec sa douche indépendante et son bain podium. Le sous-sol lumineux dispose de deux espaces de rangement pouvant facilement être transformés en troisième chambre. À l’extérieur, profitez d’une magnifique cour clôturée, aménagée avec terrasse, fleurs, arbustes et un cabanon. De plus, en tant qu’unité de coin, la propriété bénéficie d’un grand stationnement.
Vente avec exclusions de garantie légale.
Ne manquez pas cette opportunité!
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Linda Couillard - 514 867 3237
Chaleureuse, Lumineuse, Conviviale
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité qu’offre cette magnifique propriété. Son rez-de-chaussée ergonomique et bien pensé crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour recevoir. À l’étage, deux grandes chambres, dont une principale avec walk-in, vous assurent confort et fonctionnalité.
Un véritable coup de cœur dans un quartier recherché, proche de tout!
ADDENDA :
📍 LOCALISATION! LOCALISATION! LOCALISATION!
Cette propriété est idéalement située dans un quartier homogène, à proximité des parcs, écoles, services essentiels et transports.
Une maison qui a tout pour plaire! Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme et son entretien minutieux au fil des ans.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :
🏠 Dimensions : 25' X 28' 1" irr.
📅 Année de construction : 1993
📏 Superficie habitable : 130,60 m²
🔲 Revêtement extérieur : Aluminium, Agrégat
🪟 Fenestration : PVC – Porte-fenêtre et coulissantes
🏠 Revêtement de toiture : Bardeaux d’asphalte
🛁 Installation laveuse-sécheuse : Située dans la salle d’eau (RC)
📌 Sous-sol : Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
🛠 Rénovations effectuées :
Volets extérieurs (2008)
Système de chauffage (2020)
Revêtement de toiture (2008)
CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN :
🌿 Dimensions du terrain : 42' X 91' 10"
📏 Superficie du terrain : 358,30 m²
🏡 Topographie : Plat
🚗 Stationnement : Allée en asphalte (2 espaces)
À PROXIMITÉ :
🏞 Parcs & pistes cyclables
🏫 Écoles primaires & secondaires
🚆 Réseau Express Métropolitain (REM)
🚌 Transport en commun
👶 Garderie/CPE
🛣 Accès rapide aux autoroutes
Cette propriété est une occasion à ne pas manquer!
Une visite s’impose! 📞
Contact
Linda Couillard,
Courtier immobilier RE/MAX
Longueuil, Saint-Lambert, Rive-Sud, Montréal
Cell:
(514) 867-3237
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